vendredi 17 juin 2011
blog de la Résidence Lafontaine 1 crée par l'association FMNV
vendredi 17 juin 2011
La future Arena de l’Asvel est maintenant sur les rails
vendredi 17 juin 2011
Comme Le Progrès vous l’a révélé hier, la Société de projet de salle multifonctions (SPSM), dont les actionnaires sont les mêmes que ceux de l’Asvel, a présenté, hier, son projet d’Arena, sur l’ancien site ABB de la rue Léon-Blum à Villeurbanne.
Cette nouvelle salle, qui pourra accueillir jusqu’à 13 416 personnes en configuration concert, est programmée pour ouvrir en avril 2015.D’un coût de 130 millions d’euros, auxquels il faut ajouter 22 millions pour la Tony Parker Academy voisine, elle sera modulable pour proposer aussi bien des rencontres de basket que de hockey grâce à sa patinoire, mais aussi des concerts, des pièces de théâtre et des opéras.Les négociations avec le dépôt-vente installé sur le terrain sont dorénavant menées non plus par la ville de Villeurbanne mais par la SPSM. Un rendez-vous entre les deux parties pourrait avoir lieu la semaine prochaine.Pour l’accessibilité, outre le métro avec Laurent-Bonnevay et une station du tram T3 voisine, 3 700 places sont prévues dans des parcs de stationnement sur un rayon d’un kilomètre.
F.G.L.
mardi 14 juin 2011
Villeurbanne : trois ans après une inondation, elle attend encore les travaux...
Villeurbanne Est Habitat
s’oriente vers la certification Patrimoine Habitat complété du label HPE Rénovation comme objectif de ses réhabilitations.....?
s’oriente vers la certification Patrimoine Habitat complété du label HPE Rénovation comme objectif de ses réhabilitations.....?
(FMNV)
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14 juin 2011
et si Villeurbanne Est Habitat respectait ses engagements ?
lundi 13 juin 2011
les loyers lyonnais chutent de 4,6%, est-ce bon pour les locataires ? quelques chiffres
Les loyers dévissent de 4,6% à Lyon
Par Fabien Fournier
Des signes inquiétants laissent apparaître une crise des loyers à Lyon et dans l'agglomération. Hausse de la vacance, baisse de la mobilité des biens et effondrement du montant des loyers paniquent les professionnels. Et si les locataires en profitaient ?
Faut-il s'en réjouir ou la redouter ? Le marché lyonnais de la location traverse une crise qui dans son ampleur, semble pire que celle de 2007/2008. Le cabinet Clameur, qui regroupe 38% des professionnels du Rhône, établit un diagnostic alarmant. Plusieurs indicateurs attestent selon eux d'une dépression.
Vacance immobilière en hausse
D'abord l'activité qui continue de marquer le pas. Dans le secteur, c'est le taux de mobilité des appartements (autrement dit la part de logements libérés par leurs occupants) qui constitue le meilleur reflet du dynamisme du marché. "Plus ce taux est élevé, plus il y a de biens proposés", explique Michel Mouillart, directeur de Clameur. Celui-ci ne cesse de piquer du nez. De 34,9% en 2004, il avait chuté à 25,6% en 2007 quand la crise est survenue. Et il continue depuis à baisser, à 24,8% lors des premiers mois de 2011. Signe inquiétant : le marché national donne des signes de reprise quand celui de Lyon continue de plonger. De plus, le cabinet relève que la vacance a progressé de 10 % par an depuis 2008, contre 5,3% en moyenne nationale. "Cela représente un manque à gagner annuel de 4,5% pour les propriétaires", calcule Michel Mouillart.
Les loyers donnent un coup d'accélération au changement de locataires. Entre 1998 et 2011, ils ont augmenté en moyenne de 4,9% par an dans le Rhône. Mais depuis le début de l'année, ils ne progressent plus que de 1,2%, contre 2,6% en France. L'étude s'est intéressée aux différences de hausses selon que le propriétaire exécute ou non des travaux. Il s'avère que sans opération de rénovation, les loyers baissent même de 1,3%. Ils progressent de 4,3% avec des travaux courants et de 7,3% avec des travaux de remise aux normes. "L'équilibre financier de l'opération n'est pas assuré", en conclut le professionnel. Voilà qui pénalise l'investissement mobilier locatif.
Baisse de 3,4 % des loyers dans le Grand Lyon
Malgré la crise, les loyers n'ont baissé qu'en 2008 et encore modérément (- 0,5%). En 2010, leur progression était même soutenue, + 5,9%. Clameur dispose de statistiques de cette année, arrêtés au 31 mai. Depuis le 1er janvier, la tendance s'inverse brutalement. Les loyers s'effondrent en moyenne de 4,6% à Lyon pour s'établir à 11,5 euros en moyenne le m2. C'est le 2e arrondissement qui dévisse le plus (- 7,9%) tandis que le 4e résiste (-0,8%). Le Grand Lyon (hors Lyon) marque aussi le pas : - 3,4%. Parmi les villes qui baissent : Villeurbanne (-4,9%), Bron (-6,8%) et Brignais (- 6,9%). Bizarrement, sa voisine est la commune qui progresse le plus : St-Genis-Laval (+9,1%). Vénissieux se renchérit aussi, de 6,5%.
Mots-clés : lyon , appartements , loyers , clameur , michel mouillart
source :
http://www.lyoncapitale.fr/journal/univers/Actualite/Immobilier/Les-loyers-devissent-de-4-6-a-Lyon
commentaire de FMNV :
Villeurbanne n'échappe pas à la règle !
dimanche 12 juin 2011
et si l'on appliquait la logique du RSA à Luc Ferry ?
4500 euros
par mois
pour rien foutre !
7 ans de RSA en 9 mois,
qui dit mieux ?
Bien entendu, on peut s’interroger sur cette révélation – opportune ? – alors que Luc Ferry est au cœur d’une polémique malodorante.
Ceci étant dit, on ne peut s’empêcher de mettre en parallèle ce travail non exécuté avec cette nouvelle proposition de l’UMP visant à faire travailler quelques heures par mois le « bénéficiaire » du RSA.
Un calcul somme toute rapide permet de se rendre compte du fossé entre ces deux situations : Luc Ferry a gagné en 9 mois l’équivalent de 7 ans de RSA…
En élargissant un peu la focale, il serait intéressant de se poser la question de l’absentéisme à l’Assemblée Nationale qui malgré tout n’empêche pas les députés de toucher l’intégralité de leur indemnité.
Si M. Ferry rendait cet argent ce serait tout à son honneur.............
de qui se moque-t-on ?
le nouveau visage de Villeurbanne
A Villeurbanne, grues et béton n'ont pas fini de prospérer !
florilège de l'interview de Bret :
Pour être maire d'une grande ville... il faut de l'autorité !
il faut que Villeurbanne reste dirigée par la gauche et des socialistes...
en politique, il y a une chose simple à respecter : c'est la loyauté à sa famille...
On a accueillis et promus le Verts de manière généreuse en 2008 lors des municipales, mais eux n'ont pas été loyaux...
les Verts n'ont pas de mémoire...
On n'a pas le droit d'aller voir ailleurs quand on fait partie d'une famille...
Les Verts ont saisi le Tribunal Administratif...
Ils vont peut-être gagner...
mais ce n'est pas le tribunal qui fait de la politique...
et si cet arrêté est cassé, on en prendra un autre...
Baptiste Dumas : il essaye de mordre les mollets : ses critiques sont dérisoires...; c'est de l'écume...
Chabert : quand il est arrivé de Lyon, c'était un peu "vous allez voir ce que vous allez voir"
... on a vu...
en 2014 les gens ont tendance à penser que je vais continuer...
note de FMNV : pas un mot à l'égard de Richard Moralès...
mardi 7 juin 2011
Villeurbanne : terrain du Rectorat : la contestation ne faiblit pas !
Le terrain du Rectorat à Villeurbanne sera vraisemblablement un enjeu de campagne - avec la future ZAC DES MAISONS-NEUVES - pour les futures élections municipales qui auront lieu en 2012.
Les jardins potagers qui ont été détruits par la municipalité socialiste seront également une épine dans le pied pour cette municipalité qui refuse d'entendre les citoyens qui veulent conserver les derniers jardins potagers situés au 53 avenue de Saint-Exupéry.
Pourquoi tant de mépris pour les locataires?
Ne parlons pas de la centaine de garage collectifs qui seront bientôt détruits au 55-57 avenue de Saint-Exupéry pour faire place à de belles résidences "nouvelle génération"
Toujours plus de béton, tel est le credo de cette municipalité !
FMNV
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28 mai 2011
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